Comprendere il visto d'oro greco

Il programma greco Golden Visa è un programma di residenza tramite investimento che offre numerosi vantaggi ai cittadini extraeuropei. Investendo in immobili in Grecia, i cittadini e le loro famiglie possono ottenere permessi di soggiorno, aprendo le porte all'Europa e ottenendo numerosi altri vantaggi. Questa guida illustrerà i vantaggi del programma greco Golden Visa e come investire in immobili sull'isola di Tinos possa aiutarvi a ottenere la residenza.

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Che cos'è il programma Golden Visa greco?

‍Il programma Golden Visa greco è stato introdotto nel 2013 per attrarre investimenti esteri e stimolare il mercato immobiliare. Consente ai cittadini non europei di ottenere un permesso di soggiorno quinquennale investendo nel settore immobiliare greco. Questo permesso è rinnovabile a tempo indeterminato, purché l'investimento venga mantenuto.

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Vantaggi del visto d'oro greco

1. Viaggiare senza visto nell'area Schengen
   • Uno dei vantaggi più significativi del Golden Visa greco è la possibilità di viaggiare senza visto all'interno dell'area Schengen. Questa include 26 paesi europei, consentendo a te e alla tua famiglia di viaggiare liberamente fino a 90 giorni su un periodo di 180 giorni.
2. Residenza per tutta la famiglia
   • Il programma Golden Visa si estende ai familiari più prossimi dell'investitore, inclusi il coniuge, i figli minori di 21 anni e i genitori sia dell'investitore che del coniuge. Ciò significa che tutta la famiglia può godere dei vantaggi della residenza in Grecia.
3. Nessun requisito di residenza
   • A differenza di altri programmi di residenza, il Golden Visa greco non richiede la residenza in Grecia. È possibile mantenere il permesso di soggiorno anche in un altro Paese, il che offre maggiore flessibilità.
4. Accesso a un'istruzione e a un'assistenza sanitaria di qualità
   • La residenza in Grecia garantisce l'accesso a un'istruzione e a servizi sanitari di alta qualità. La Grecia vanta numerose scuole internazionali e strutture mediche di livello mondiale.
5. Percorso verso la cittadinanza
   • Dopo sette anni di residenza continuativa, i titolari di un visto d'oro possono avere diritto a richiedere la cittadinanza greca, a condizione che soddisfino determinati requisiti. Questo offre la possibilità di ottenere un passaporto europeo, migliorando ulteriormente le opportunità di viaggio e di lavoro.

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Come ottenere la residenza tramite investimenti immobiliari sull'isola di Tinos

Per l' Unità Regionale di Tinos , il valore minimo dell'investimento immobiliare è di 800.000€ per una singola proprietà con una superficie minima di 120 metri quadrati.

1. Scegli la proprietà giusta
   • Per ottenere il visto d'oro greco, è necessario investire in immobili per un valore minimo di 800.000 €. L'isola di Tinos offre una varietà di proprietà che soddisfano questo criterio, dalle ville di lusso alle affascinanti case tradizionali. Siotos Real Estate può aiutarti a trovare l'immobile perfetto per le tue esigenze e preferenze.
2. Comprendere il processo di acquisto
   • Il processo di acquisto di un immobile prevede diverse fasi, tra cui la firma di un contratto preliminare, l'ottenimento di un codice fiscale e l'apertura di un conto corrente bancario greco. Il nostro team di Siotos Real Estate vi guiderà in ogni fase, garantendovi un processo fluido ed efficiente.
3. Assistenza legale
   • Il supporto legale è fondamentale per garantire il vostro investimento e la vostra residenza. Siotos Real Estate, gestita da avvocati esperti, offre servizi legali completi per gestire tutte le pratiche burocratiche necessarie e garantire il rispetto delle leggi greche.
4. Invia la tua domanda per il visto d'oro
   • Una volta completato l'acquisto dell'immobile, puoi presentare la domanda per il Golden Visa alle autorità greche. La procedura di richiesta include la presentazione di una prova di investimento, la verifica dei precedenti e la raccolta di dati biometrici. Siotos Real Estate ti assisterà nella preparazione e nella presentazione della domanda.
5. Rinnova il tuo permesso di soggiorno
   • Il permesso di soggiorno Golden Visa è valido per cinque anni e può essere rinnovato a tempo indeterminato, a condizione che si mantenga la proprietà dell'immobile. Siotos Real Estate offre supporto continuo per garantire la validità del permesso e assistenza in qualsiasi procedura di rinnovo.

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Eccezioni:

1. Conversione da uso commerciale a uso residenziale:

La soglia minima rimane di 250.000 €, indipendentemente dalla posizione geografica o dalle dimensioni. La conversione deve essere completata prima di presentare domanda.

2. Restauro di edifici storici:

La soglia minima è di 250.000 € per gli immobili in edifici vincolati che necessitano di restauro. Il restauro completo deve essere completato prima del primo rinnovo. Il mancato rispetto di tale soglia può comportare la revoca e una sanzione di 150.000 € .

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Restrizioni d'uso:

Gli immobili Golden Visa non possono essere affittati per affitti a breve termine (ad esempio, tramite Airbnb) e non possono fungere da sede legale di un'azienda se rientrano nel regime di conversione. La mancata osservanza di questa norma comporterà la revoca del permesso e una multa di 50.000 € .

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Come ottenere la residenza sull'isola di Tinos attraverso opzioni finanziarie

Il programma Golden Visa greco offre anche l'opportunità di ottenere la residenza attraverso opzioni finanziarie diverse dal settore immobiliare. Con un investimento minimo di 500.000 €, gli investitori possono qualificarsi attraverso strumenti finanziari come titoli di Stato, azioni di società greche o depositi presso banche locali. Questa opzione offre un'alternativa flessibile per coloro che desiderano diversificare i propri investimenti ottenendo al contempo i benefici della residenza.

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Conclusione

‍Il programma Golden Visa greco offre un'eccellente opportunità per i cittadini extraeuropei di ottenere la residenza attraverso investimenti immobiliari. L'isola di Tinos, con i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio culturale e il mercato immobiliare in crescita, è il luogo ideale per il tuo investimento. Siotos Real Estate è qui per guidarti in ogni fase del processo, dalla selezione dell'immobile giusto all'ottenimento del permesso di soggiorno. Contattaci oggi stesso per saperne di più su come possiamo aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi di residenza e investimento.

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