Comprendere il visto d'oro greco

Il programma Golden Visa greco è uno schema di residenza per investimento che offre numerosi vantaggi ai cittadini non europei. Investendo nel settore immobiliare in Grecia, gli individui e le loro famiglie possono ottenere permessi di residenza, fornendo una porta d'ingresso verso l'Europa e numerosi altri vantaggi. Questa guida spiegherà i vantaggi del programma Golden Visa greco e come investire nel settore immobiliare sull'isola di Tinos può aiutarti a garantire la residenza.

‍

‍

Cos'è il programma Golden Visa per la Grecia?

‍Il programma greco Golden Visa è stato introdotto nel 2013 per attirare investimenti stranieri e stimolare il mercato immobiliare. Consente ai cittadini non europei di ottenere un permesso di residenza di cinque anni investendo in beni immobili greci. Questo permesso è rinnovabile indefinitamente finché l’investimento viene mantenuto.

‍

Vantaggi del visto d'oro greco

1. Viaggiare senza visto nella zona Schengen
   • Uno dei vantaggi più significativi del visto d'oro greco è la possibilità di viaggiare senza visto all'interno dell'area Schengen. Ciò include 26 paesi europei, consentendo a te e alla tua famiglia di viaggiare liberamente per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni.
2. Residenza per tutta la famiglia
   • Il programma Golden Visa si estende ai familiari stretti dell'investitore, compreso il coniuge, i figli sotto i 21 anni e i genitori sia dell'investitore che del coniuge. Ciò significa che tutta la tua famiglia può godere dei vantaggi della residenza in Grecia.
3. Nessun requisito di residenza
   • A differenza di altri programmi di residenza, il visto d'oro greco non richiede che tu viva in Grecia. Puoi mantenere il tuo permesso di soggiorno mentre vivi in ​​un altro paese, offrendo maggiore flessibilità.
4. Accesso a un’istruzione e a un’assistenza sanitaria di qualità
   • La residenza in Grecia fornisce l’accesso a servizi educativi e sanitari di alta qualità. La Grecia ha numerose scuole internazionali e strutture mediche di livello mondiale.
5. Percorso verso la cittadinanza
   • Dopo sette anni di residenza continuativa, i titolari del visto d'oro possono avere diritto a richiedere la cittadinanza greca, a condizione che soddisfino determinate condizioni. Ciò offre il potenziale per un passaporto europeo, migliorando ulteriormente le tue opportunità di viaggio e di lavoro.

‍

Come assicurarsi la residenza tramite investimenti immobiliari sull'isola di Tinos

Per l' Unità Regionale di Tinos , il valore minimo dell'investimento immobiliare è di 800.000€ per un singolo immobile con una superficie minima di 120 metri quadrati.

1. Scegli l'immobile giusto
   • Per qualificarsi per il visto d'oro greco, è necessario investire in beni immobili con un valore minimo di 800.000€. L'isola di Tinos offre una varietà di proprietà che soddisfano questo criterio, dalle lussuose ville alle affascinanti case tradizionali. Siotos Real Estate può aiutarti a trovare la proprietà perfetta che si adatta alle tue esigenze e preferenze.
2. Comprendere il processo di acquisto
   • Il processo di acquisto della proprietà prevede diverse fasi, tra cui la firma di un contratto preliminare, l'ottenimento del codice fiscale e l'apertura di un conto bancario greco. Il nostro team di Siotos Real Estate ti guiderà attraverso ogni passaggio, garantendo un processo fluido ed efficiente.
3. Assistenza legale
   • Il supporto legale è fondamentale per garantire il tuo investimento e la tua residenza. Siotos Real Estate, di proprietà di avvocati esperti, fornisce servizi legali completi per gestire tutte le pratiche burocratiche necessarie e garantire il rispetto delle leggi greche.
4. Invia la tua domanda di visto d'oro
   • Una volta completato l'acquisto della proprietà, puoi presentare la domanda di visto d'oro alle autorità greche. Il processo di richiesta include la fornitura di prova dell'investimento, controlli dei precedenti e dati biometrici. Siotos Real Estate ti aiuterà nella preparazione e nella presentazione della tua domanda.
5. Rinnova il tuo permesso di soggiorno
   • Il permesso di soggiorno Golden Visa è valido per cinque anni e può essere rinnovato indefinitamente, a condizione che si mantenga la proprietà della proprietà. Siotos Real Estate offre supporto continuo per garantire che il tuo permesso rimanga valido e aiuta con eventuali processi di rinnovo.

‍

Eccezioni:

1. Conversione da uso commerciale a residenziale:

La soglia minima rimane di 250.000€ indipendentemente dalla localizzazione o dalle dimensioni. La conversione deve essere completata prima della domanda.

2. Restauro degli edifici vincolati:

La soglia minima è di 250.000€ per gli immobili siti in edifici vincolati che necessitano di restauro. Il restauro completo deve essere completato prima del primo rinnovo. L'inosservanza può comportare la revoca e una multa di 150.000€ .

‍

Limitazioni all'uso:

Le proprietà Golden Visa non possono essere affittate per affitti a breve termine (ad esempio, Airbnb) e non possono fungere da sede legale di una società se rientrano nello schema di conversione. L'inosservanza comporterà la revoca dell'autorizzazione e una multa di 50.000€ .

‍

Come assicurarsi la residenza sull'isola di Tinos tramite opzioni finanziarie

Il programma Golden Visa greco offre anche l'opportunità di garantire la residenza attraverso opzioni finanziarie oltre al settore immobiliare. Per un investimento minimo di 500.000€, gli investitori possono qualificarsi attraverso strumenti finanziari come titoli di stato, azioni di società greche o depositi nelle banche locali. Questa opzione offre un'alternativa flessibile per coloro che desiderano diversificare i propri investimenti ottenendo allo stesso tempo vantaggi di residenza.

‍

Conclusione

‍Il programma greco Golden Visa offre un'eccellente opportunità per i cittadini non europei di assicurarsi la residenza attraverso investimenti immobiliari. L'isola di Tinos, con i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio culturale e il mercato immobiliare in crescita, è il luogo ideale per il tuo investimento. Siotos Real Estate è qui per guidarti attraverso ogni fase del processo, dalla selezione della proprietà giusta all'ottenimento del permesso di residenza. Contattaci oggi per saperne di più su come possiamo aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi di residenza e di investimento.

‍

‍